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产品名称: 银发[1999]129号 经济适用住房开发贷款管理暂行规定[全文废止]
发布日期:date('Y-m-d',this
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本文摘要:西甲买球,西甲买球app下载,经济适用房开发贷款管理暂行规定[全文废止]银发[1999]129日1999-04-06中国人民银行各分行、营业管理部、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行:为加强经济适用房贷款管理,支持经济适用房建设,现将经济适用房开发贷款管理暂行规定发行你们,请遵循执行。

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经济适用房开发贷款管理暂行规定[全文废止]银发[1999]129日1999-04-06中国人民银行各分行、营业管理部、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行:为加强经济适用房贷款管理,支持经济适用房建设,现将经济适用房开发贷款管理暂行规定发行你们,请遵循执行。1999年4月6日经济适用房开发贷款管理暂行规定第一章总则第一条为支持经济适用房建设,维护贷款双方的合法权益,根据中华人民共和国商业银行法、中华人民共和国担保法、贷款通则和国务院相关政策制定本规定。

第二条规定的经济适用房是指已纳入国家规划,由城市政府组织房地产开发企业或集资建资住宅建设公司建设,以微利价格出售给城镇低收入家庭的住宅。经济适用房开发贷款是指贷款人用信用资金向借款人发放的支持经济适用房开发建设的贷款。

第三条规定,所指的贷款人中国人民银行批准设立的国有独资商业银行和住房储蓄银行。第二章借款人条件第四条向社会出售的经济适用住宅,其借款人具有独立法人资格,取得建设行政主管部门认可资格证明,具有一定资格等级的房地产开发企业组织员工筹集自营的经济适用住宅,其借款人应具有承担项目风险能力的企业法人或事业法人或法人认可的法人分公司。

第五条借款人申请经济适用住房贷款,必须具备贷款银行开设基本账户和一般存款账户的第二经营管理制度健全,财务状况良好,核心管理人员素质高的第三信用良好,具有按期偿还贷款利息的能力的第四,已经实行贷款保证机构,或者与申请贷款金额相对应的贷款人认可的合法抵押物和质量的第五项已经纳入国家建设计划、信用指导计划,已经通过计划获得建设用地或者必要的建设用地纳入年度土地供应计划,可以进行实质性开发建设的第六项目已经获得国家建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设计划、建设、建设计划、建设计划、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设、建设第三章贷款期限和利率第六条贷款期限由贷款双方经济适用房建设周期协商确定,最长不超过3年。第七条贷款利率按照中国人民银行规定的同法定贷款利率执行。

第四章贷款流程第八条经济适用房贷款要严格按照贷款人的贷款流程执行。任何单位和个人不得强制贷款人发放贷款。第九条经济适用房贷款由借款人向贷款人申请。借款人申请贷款时,应先填写借款申请表,并按借款人规定的借款条件和要求提供相关资料。

第十条列入国家经济适用房建设规划和信贷规划的项目,借款人提出申请贷款后,借款人应尽快评估项目;审查借款人是否符合贷款条件;并确认借款人提供的抵押物、质量物或第三方提供的担保。评估工作原则上必须在15个工作日内完成。第十一条贷款人同意贷款的,贷款双方应按有关规定签订借款合同。

贷款人审批同意贷款后,原则上5天内办理相关贷款手续。第十二条借款合同签订后,借款人应依据合同规定和项目建设的实际需要,及时放款。第五章贷款担保的保险第十三条借款人申请经济适用房贷款必须提供贷款人认可的有效担保。

第十四条贷款抵押物、质物应符合中华人民共和国担保法相关规定。借款人无法提供足额抵押担保的,应由借款人认可的第三方提供承担连带责任的担保。第十五条担保贷款应由担保人与贷款人签订担保合同或担保人在借款合同上载明与贷款人协商一致的担保条款,并加盖担保人的法人公章,并由担保人的法定代表人或其授权代理人签名。

抵押贷款、抵押贷款应由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、抵押合同,需登记的,应依法登记。保证合同、抵押合同和抵押合同的相关内容和事项,按照中华人民共和国保证法的规定执行。

第十六条以建设工程为抵押,借款人对建设工程自有投资应达到项目总投资的30%以上。作为抵押物的建设工程必须向当地住宅和土地管理部门登记,有住宅和土地管理部门发行的合法证明书。第十七条借款人应当在设定抵押的财产在抵押期内妥善保管,随时接受借款人的监督检查。借款人的行为导致抵押物价值减少的,借款人有权要求借款人停止其行为。

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抵押物价值减少时,贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值,或者提供相当于减少价值的担保。质押期间,如有损坏、丢失,贷款人应负责赔偿。担保期间,担保人发生变更或失去担保资格、能力的,应提前通知贷款人,并按规定办理变更担保手续。未经贷款人允许,原担保合同可不可以撤销。

第十八条借款人到期无力偿还借款本息或其他违约行为,借款人有权依法处置抵押物或质物,或向担保人索赔。处置抵押物或质物,其价格不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向借款人或担保人索取应偿还的部分,其价格超过应偿还贷款本息的部分,贷款人应偿还借款人。第十九条以建设工程为抵押,借款人可要求借款人在签订合同前办理建设工程保险。是否办理建设工程保险,贷款双方根据项目实际情况协商确定。

建设工程保险的第一受益人是贷款人。抵押期间,保单由贷款人保管。第二十条处理建设工程保险时,借款人在抵押期间不得因任何原因中断或取消保险的保险期间,除了保险责任范围以外的借款人的过失损坏,借款人承担相应的责任。第六章贷款管理第二十一条商业银行分公司应按审批权限审批发放贷款,对超过审批权限的贷款,应逐级报告审批。


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