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最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解

作者:西甲买球app下载 发布日期:2021-05-20 【 字号:  
本文摘要:西甲买球,西甲买球app下载,第二条当事人以承包方未取得建筑工程规划许可证等规划审批程序为由,要求确认建筑工程施工合同无效的,人民法院应予以支持,但承包方在起诉前取得建筑工程规划许可证等规划审批程序的除外。第十一条当事人就同一建筑工程签订的几份建筑工程施工合同均无效,但建筑工程质量合格,一方当事人要求参照实际履行的合同结算建筑工程款,人民法院应予以支持。

最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二法释[2018]20日2018-10-292018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过,2019年2月1日起施行行为正确审理建筑工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,维护建筑市场秩序,促进建筑市场健康发展,根据中华人民共和国合同国合同中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标,投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标,投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标,投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标,投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标投标第一条招标人和中标人另签订的建筑工程施工合同约定的工程范围、建筑工期、工程质量、工程款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人要求按中标合同确定权利义务的,人民法院应予以支持。招标人和中标人在中标合同外明显高于市场价格购买承包房地产,免费建设住宅辅助设施,转让利益,向建设公司捐赠财产等另行签订合同,降低工程价格,一方面当事人以该合同偏离中标合同的实质内容为理由要求确认无效,人民法院应予支持。第二条当事人以承包方未取得建筑工程规划许可证等规划审批程序为由,要求确认建筑工程施工合同无效的,人民法院应予以支持,但承包方在起诉前取得建筑工程规划许可证等规划审批程序的除外。承包方可以办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由要求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。

第三条建筑工程施工合同无效,一方当事人要求对方赔偿损失时,应对对方的过失、损失大小、过失与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定,一方当事人要求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程款支付时间等内容确定损失大小,人民法院可结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行裁判。

第四条资质不足的公司或个人借用资质建筑工程企业名义签订建筑工程施工合同,发包人要求借款人和借款人对建筑工程质量不合格等借款资质造成的损失承担连带赔偿责任,人民法院应予以支持。第五条当事人对建设工程的开工日期有争议的,人民法院分别认定,开工日期为发包人或监理人发出的开工通知书上明确记载的开工日期的开工通知发出后,如果没有开工条件,以开工条件所具备的时间为开工日期的承包人的原因开工时间延迟,开工通知书上明确记载的时间为开工日期。二承包人经承包人同意实际入场施工的,以实际入场施工时间为开工日期。

三发包人或监理人未发出开工通知,无相关证据证明实际开工日期的,应综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告、竣工验收备案表等所写时间,结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。第六条当事人承诺顺延工期必须通过发包人或监理人签证等方式确认,承包人未取得工期顺延确认,但可以证明在合同约定的期限内向发包人或监理人申请工期顺延,顺延事由符合合合合同约定,承包人以此为理由主张工期顺延,人民法院应予以支持。

当事人承诺承包方未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的,按约定处理,但包方在约定期限后同意工期顺延或承包方提出合理抗辩的除外。第七条发包方在承包方提出的建筑工程施工合同纠纷案中,以建筑工程质量不符合合合同约定或法律规定为由,对承包方支付违约金或赔偿维修、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可合并审理。第八条有以下情况之一,承包人要求承包人返还工程质量保证金时,人民法院应支持当事人约定的工程质量保证金返还期限到期。二当事人未约定工程质量保证金归还期限的,自建设工程竣工验收之日起两年。

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三、因发包人原因建设工程未按约定期限竣工检验的,承包人提交工程竣工检验报告书90天后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满当事人未约定工程质量保证金返还期限的,承包人提交工程竣工检验报告书90天后至2年。承包方返还工程质量保证金后,不影响承包方按合同约定或法律规定履行工程质量保证义务。第九条发包方依法将不属于必须招标的建筑工程进行招标后,与承包方另行签订的建筑工程施工合同背离了中标合同的实质性内容,当事人要求以中标合同为结算建筑工程款项的依据,人民法院应予以支持,但发包方与承包方因客观情况发生招标时难以预见的变化,另行签订建筑工程施工合同的除外。

第十条当事人签订的建筑工程施工合同与招标文件、招标文件、中标通知书上写明的工程范围、建筑工期、工程质量、工程款项不一致,一方当事人要求将招标文件、招标文件、中标通知书作为结算工程款项的依据,人民法院应予以支持。第十一条当事人就同一建筑工程签订的几份建筑工程施工合同均无效,但建筑工程质量合格,一方当事人要求参照实际履行的合同结算建筑工程款,人民法院应予以支持。实际履行的合同难以确定,当事人要求参照最后签订的合同结算建设工程款时,人民法院应予以支持。

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第十二条当事人在诉讼前已达成建设工程款结算协议,诉讼中一方申请鉴定工程造价,人民法院不予批准。第十三条当事人在诉讼前联合委托有关机构、人员对建设工程造价提出咨询意见,诉讼中一方不承认该咨询意见申请鉴定的,人民法院应予批准,但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。第十四条当事人对工程造价、质量、修复费用等专项问题存在争议,人民法院认为需要鉴定的,应向负有举证责任的当事人解释。

当事人被释放未申请鉴定,申请鉴定但未支付鉴定费用或拒绝提供相关资料的,应承担举证不能的法律结果。一审诉讼中承担举证责任的当事人未申请鉴定,申请鉴定但未支付鉴定费用或拒绝提供相关资料,二审诉讼中申请鉴定,人民法院认为确实需要,应当按照民事诉讼法第一百七十条第一款第三款的规定处理。第十五条人民法院批准当事人的鉴定申请后,必须根据当事人的申请和事实的需要,确定委托鉴定的事项、范围、鉴定期限等,组织双方当事人对争议的鉴定资料进行质量证明。

第十六条人民法院要组织当事人对鉴定意见进行质证。鉴定人以当事人有争议、没有质量证明的材料为鉴定依据的,人民法院应组织当事人对部分材料进行质量证明。认为经质证不能作为鉴定依据的,根据该材料的鉴定意见不能作为鉴定事实的依据。

承包人

第十七条与发包人签订建筑工程施工合同的承包人,按合同法第二百八十六条规定,要求其承包工程的价格优先赔偿工程折扣或拍卖的价格,人民法院应予以支持。第十八条装修工程承包方要求装修工程款优先赔偿该装修工程折价或拍卖的款项,人民法院应支持,但装修工程承包方不是该建筑物的产权人。

第十九条建筑工程质量合格,承包人要求其承包工程的价格优先赔偿工程折扣或拍卖的价格,人民法院应予以支持。第二十条未竣工的建筑工程质量合格,承包人要求其承包工程的价格优先赔偿其承包工程部分折扣或拍卖的价格,人民法院应予以支持。第21条承包人建设工程款优先受偿范围按国务院有关行政主管部门关于建设工程款范围的规定确定。

如果承包方就逾期支付建筑工程款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先赔偿,人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建工程款优先受偿权期限为6个月,自发承包人应从支付建设工程款之日起计算。第二十三条发包与承包方约定放弃或限制建筑工程款优先受偿权,损害建筑工人利益,承包方根据该约定主张承包方不享有建筑工程款优先受偿权,人民法院不予支持。

第二十四条实际施工人员以承包人为被告主张权利的,人民法院应追加承包人或违法承包人为本案第三人,明确承包人未支付承包人或违法承包人建设工程价格的金额后,承包人在未支付建设工程价格的范围内对实际施工人负责。第二十五条实际施工人员根据合同法第七十三条的规定,转包人或违法承包人怠慢向承包人行使过期债权,以其损害为由,提起代位权诉讼的,人民法院应予以支持。第26条说明自2019年2月1日起实施。

本解释实施后尚未审查的一审、二审案件,适用本解释。本解释在执行前已经终审,执行后当事人申请再审,或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。最高人民法院以前公布的司法解释与本解释不一致的,不再适用。


本文关键词:人民法院,西甲买球,约定,投标,承包人,鉴定

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